买了划拨的房子怎么办

1、 查验房产证：确认房屋是否已经办理了划拨手续并取得了相应的房产证。核对房屋的所有权信息以及其他所有权相关文件，确保房产证的真实性和合法性。

2、 交付购款：根据购房合同的约定，及时向卖方支付购房款项。确保购房款项的支付记录和凭证齐全，并妥善保管相关文件。

3、 过户手续：按照当地的规定和程序，办理过户手续将房产证上的所有人变更为您自己。通常需要提供购房合同、身份证明、房产证等相关文件。可以咨询当地的房产管理部门或专业律师，获取具体的办理流程和所需材料。

4、 缴纳税费：根据当地政策，办理相关的税费缴纳手续，例如契税、印花税等。咨询税务部门或专业人士，了解具体的计算方式和缴纳要求。

5、 办理公共设施过户：确认房屋是否已经接入公共设施如水、电、燃气等，并办理有关的转户手续。联系相关供应商，提供必要的材料，完成过户手续。

6、 物业管理：如果所购房产位于小区或楼盘内，了解并办理物业管理相关事宜。包括入住手续、了解物业管理规定、缴纳物业费用等。

7、 贷款处理：如果您购房时采用了贷款方式，及时咨询贷款机构，办理相关的贷款还款手续。确保按时还款，避免产生不必要的利息和违约行为。

8、 房屋保险：考虑购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。咨询保险公司，了解不同类型的房屋保险产品，并选择适合您的保险方案。

9、 合同和证件归档：妥善保管购房合同、房产证及其他相关文件。备份电子版，并存放在安全可靠的地方，以备日后需要。

10、请注意，具体操作步骤可能因地区和政策而有所不同。秃赈沙嚣建议您在购房过程中咨询专业人士或当地相关部门，以确保您能够顺利完成所有手续并获取合法的产权。