租赁20年带租拍卖如何解决

1、首先合同法规定值嘛菱煸租赁物在租赁期间如果是发生所有权变动的，但其不影响租赁合同的效力，然后规定租赁合同未到期限其出租人是无权停止租赁合同。

2、合同法还规定出租人出卖租赁房屋的，其应当在卖之前的合理期限内告知承租人，然后其中承租人享有以同等条件优先购买的权利。

3、然后我们还可以与当事人协商一致，可以解除合同，意思是当事人可以约定一方解除合同的条件，如果是解除合同的条件成就时，其解除权人在此时就可以解除合同。”

4、最后租赁合同的法定解除，如果是发生了法律规定的情形时，我们其中当事人一方才可以依法行使解除权，然后终止合同的权利义务。