房屋贷款常见问题集合

1、房贷首付：目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套新商品房首付为房价总额的三成左右，二套手首付需要达到房价总额的六成左右。

3、房贷利率：目前，全国各地银行公布的利率不尽相同，均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关，据了解，大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。

7、办理房贷一般需要时间：房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行煦娓湿食审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一邗锒凳审个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。