契税怎么算二套房

1、 个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行；

2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，契税减半征收，即实际税率为2%；

3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。