慈溪市不动产抵押权首次登记审批标准

1、（一）申请材料1、不动产登记申请表（原件）；2、申请人身份证明（原件、复印件），第三者抵押的，需提供借款人的身份证明（原件、拎粹蠃账复印件）；3、委托代办的，提交委托书（原件）及代理人身份证明（原件、复印件）；4、不动产权属证书（原件、复印件）；5、主债权合同（原件）；6、抵押合同（原件）（主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交抵押合同）；7、抵押物清单（原件）；8、在建工程抵押的，需提交：①项目立项批文（原件）;②房屋坐落证明（原件）；③房地产开发项目提交《商品房预（销）售许可证》（原件、复印件）、建设工程规划许可证（附总平面图）（原件、复印件）和经确认的未办理商品房合同备案的清单（原件）；④非房地产开发项目提交建设工程规划许可证（附总平面图）（原件、复印件）和测绘机构出具的在建工程测绘报告（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产管理部门同意抵押的书面意见材料（原件）；10、抵押人为事业单位的，提交市财税局同意抵押的书面意见材料（原件）；11、抵押人为集体企业的，提交上级主管机关出具的已经过职工（代表）大会决议并备案的书面意见（原件）；12、已经办理抵押权预告登记的，提交不动产登记证明（原件）；13、最高额抵押权的，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的，还应当提交相应的主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料（原件）；14、土地使用权单独抵押且为正式土地证的，需提供地上建筑物尚未登记的承诺书（原件）。

2、（二）工作流程:申请受理（预缴费用）→登记初审→复审核准登簿→缮证→收费发证（权证快递）

3、（三）承诺期限：2个工作日 、在建工程抵押登记10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日）（四）收费：1、不动产登记费：住宅：80元/件，非住宅：550元/件。企业房产抵押暂缓收取，城镇低保户、残疾人、领取国家抚恤补助的优抚对象家庭和小微企业（含个体工商户）免收。