买二手房应该知道哪些事情

1、我从大学毕业一年后，在公司同事天天渲染房价上涨的环境中，也慢慢的去试着去关注房价等信息。首先，我是先在网上了解，我所在城市的发展，历年的房价行情，关注房价的走向趋势。经过，我大量的百度和咨询前辈，我立刻认识到，必须买房子，不管是作为投资还是入住都是有益于我以后的生活，衡量了一下，自己的工资远远赶不上房价的涨幅。

2、确定自己要买房子之后，就开始纠结于是买新房还是二手房呢，我个人觉得，对于我们第一套房子，肯定不会住很久的，而且我们没有很多精力去搞装修，最重要的是新房在价格上也相对贵一点，所以我选择了精装修的二手房。

3、那么到底在哪里买呢？去哪里看房源，找中介呢？我当时主要考虑，离公司近的太贵，那就交通方便的，然后也要考虑周围（学校，医院，超市，环境等）配套情况。

4、当时我决定在一个地段买房子的时候，实地去寿伊趾杏考察了一番，看看周围的中介，也进去咨询了一下。特别提醒大家，一些网上的房源APP资料不是很完善，房价也略有不真实，存在吸引买家夸大宣传的现象，所以一定要去实体店的中介公司进行咨询，多对比价格，多看房子。看房子的同时，我就在网上百度应该看房子应该要看哪些，注意事项等，若是你信风水，也可以网上找点资料看看。

5、我看好房子之后，开始跟中介砍价，房价一般都不会降很多，一般中介费用都是1%,1.5%,2%,中介都是两边收钱的，所以要多一点中介对比一下价格，我所了解链家得中介费用都是2%但是服务比较好，也比较正规一点。二手房的流程比较多，但是中介基本上都会帮你搞定，不过大家也要多了解一下程序，多去网上查一些资料，比如说，贷款会找按揭公司，一般中介给你介绍的，收的按揭费用都比较高，所以一定要了解清楚。还有签署的合同条款一定要仔细阅读清楚，看清楚条款，以至于后面产生纠纷。

6、对于二手房还有一些税费要承担，这时候我们要了解清楚，虽然网上有些费用是区分买房承担还是卖方承担，但是二手市场行情一般都是买房承担税费，总之买房子证过五年唯一，缴的税费是最少的，这是最好的选择。

7、办完房子过户流程之后，就是办理水电，物业过户了，还有特别注意的是旧业主户口要迁移出去，之后就是办理迁入户口。