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补救贷款在了解了银行拒贷的原因之后,购房者就可以针对下药了

简介: 二、补救贷款在了解了银行拒贷的原因之后,购房者就可以针对下药了,如果是开发商的原因,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。

文/UC资讯 房产财经 作者:未知如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

另外需要注意的是,商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

1、购房者自己的原因房贷办不下来,先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题,如果个人信用记录不良不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明,但在政策要求比较严格的银行,未必行得通。

这个时候关键就要看产生逾期的银行,和准备申请房贷的银行的要求了,在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员。

2、开发商原因买新房的时候,由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,再或者开发商没有预售许可的房子,两种情况都是开发商造成的贷款办不下来。

二、补救贷款在了解了银行拒贷的原因之后,购房者就可以针对下药了,如果是开发商的原因,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。

如果是因为自己的原因,比如贷款资料的问题,购房者可以先了解清楚问题所在,重新准备好资料后,再提交贷款申请。

不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

四、找亲朋好友帮忙贷款,或者缩短贷款年限如果你的条件确实不符合申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。


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